Hiša v prodaji v Zadrže: PRODAJA,HIŠA,DVOJČEK

Marlesov dvojček z odprtim razgledom na vinograde – Šmarje pri Jelšah

Iščete nepremičnino z dušo, ki jo lahko preuredite popolnoma po svojem okusu, a je hkrati takoj vseljiva?

V mirnem in urejenem naselju stanovanjskih hiš v Šmarju pri Jelšah je naprodaj prijeten, svetel in takoj vseljiv dvojček priznane Marlesove gradnje (leto 1974) z enotnim gradbenim dovoljenjem, ki ponuja izjemen potencial za investicijo ali ustvarjanje novega doma.

Glavne prednosti nepremičnine:

· Zanesljiva osnova & nova streha: Marlesova kakovostna skeletna gradnja, strešna kritina je bila kompletno obnovljena leta 2015.

· Čudovita sončna lokacija: Hiša stoji na mirni, s soncem obsijani legi z odprtim, pomirjujočim pogledom na okoliške griče in vinograde.

· Takojšnja vseljivost: Kljub temu, da je hiša v prvotnem stanju in ponuja možnost osvežitve ali celovite prenove po vaših željah, je povsem funkcionalna in takoj vseljiva.

Razporeditev prostorov (skupna površina 75,7 m²):

· Bivalna etaža (44,8 m² uporabne površine): Svetel dnevni proctor, kuhinja z jedilnim kotom, udobna spalnica, kopalnica ter terasa.

· Kletna etaža: Garaža za varno parkiranje, kurilnica in dodaten večnamenski prostor (primeren za shrambo, delavnico ali fitnes). Etaži sta povezani z notranjimi lesenimi stopnicami.

Zunanje površine in okolica skupaj 311 m2:

· Terasa na zahodni strani: Popoln kotiček za jutranjo kavico, branje knjig in sproščanje ob večernih pogledih na naravo.

· Vrtiček in zelenica: Na južni strani se nahaja prostor za lasten zelenjavni vrt, na zahodni strani pa sončna zelenica, ki jo lahko spremenite v manjši sadovnjak ali prostor za druženje.

· Dostop in parkiranje: Pred hišo je urejeno parkirno mesto za en avto, z minimalnim posegom pa se lahko uredi prostor za dve vozili.

Tehnični priključki in ogrevanje:

· Infrastruktura: Objekt je priključen na javno kanalizacijo in internet.

· Elektrika: Močan priključek (3x20A), kar olajša morebitno namestitev toplotne črpalke ali sončne elektrarne.

· Ogrevanje: Centralno radiatorsko ogrevanje preko peči na kurilno olje.

Nepremičnina je idealna priložnost za pare, manjše družine ali investitorje, ki znajo ceniti preverjeno Marlesovo tradicijo, odlično lokacijo in želijo objekt postopoma prilagoditi sodobnim bivalnim trendom.

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno in brez bremen.

Vabljeni na ogled, kjer boste začutili pravi utrip te lokacije!