Apartment for Sale in Maribor: PRODAJA,STANOVANJE ,3 SOBNO

V 12-stanovanjski stavbi v centru Maribora, prodamo zelo lepo urejeno in svetlo 3-sobno stanovanje.

Nepremičnina zajema skupno 112,73 m2 neto tlorisne površine. Stanovanje obsega 95,33 m2 površine, pripada mu pa še kletni prostor v izmeri 17,4 m2.

Vhodni prostor: 3,28 m2

Predsoba: 7,32 m2

Spalnica: 18,37 m2

Dnevni prostor: 29,96 m2

Kuhinja z jedilnico: 15,99 m2

Kopalnica in WC: 8,14 m2

Soba in garderobni prostor: 12,27 m2

Klet: 17,4 m2

Prostori so obširni in funkcionalno razporejeni: ob vstopu v stanovanje je v vhodni sobi levo vgradna omara v celotni širini in višini. V nadaljevanju je spalnica s prostorno garderobno omaro v celotni višini prostora. Orientacija spalnice in tudi dnevnega prostora je južna, s pogledom na Pohorje. Predsoba povezuje dnevni prostor, kopalnico in kuhinjo z jedilnico. Kopalnica ima okno obrnjeno proti zahodu, kuhinja z jedilnico pa je orientirana na sever. V nadaljevanju je iz kuhinje vstop v sobo, ki se renovira in ji bo dodan garderobni prostor.

Klet je prostorna in ima dva vhoda, enega iz stopnišča, drugega na dvorišče kar omogoča enostaven dostop za npr. kolesa.

Stropovi v stanovanju so visoki 2,75 m.

Notranja vrata v stanovanju so lesena, po tleh je položen klasični hrastov parket, v kopalnici keramika.

Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno, oprema je tako že vključena v ceno. Oprema v stanovanju je zelo kvalitetna.

Lega stanovanja je S/Z/J, zato se svetloba v stanovanju zadržuje kar celoten dan.

Urejen je kabelski in optični priključek za internet. Ogrevanje je izvedeno z lastno plinsko etažno pečjo (letni strošek 450 eur), povprečni mesečni strošek porabljene električne energije je 25 €. Obratovalni stroški znašajo povprečno 62 eur/mesec, poraba vode je pavšalna glede na število oseb in je za eno osebo že vključen v navedene obratovalne stroške.

Stanovanje je redno dobro vzdrževano:

– 2007 v celoti renovirano stanovanje: kuhinja, kopalnica in spalnica, novo izvedene vse instalacije: elektro, toplovod in vodovod, zamenjana stavbna oprema: okna in vhodna vrata,

– 2011 zamenjan glavni elektro dovod celotne stavbe in vsa skupna elektroinštalacija,

– 2016 zamenjana strešna izolacija in kritina, izolirana fasada.

Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju 12-stanovanjske zgradbe, ki je bila zgrajena leta 1937. Fasada je izolacijska in je bila obnovljena leta 2016.

Kletni prostor ima tudi neposreden izhod na dvorišče.

Stavba ima tudi lastno parkirišče za 4 avtomobile. V bližini je vsa potrebna infrastruktura (park, šola, vrtec, trgovina, tržnica, pošta, knjižnica, gledališče).

Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo in je prosto bremen. Vseljivo je takoj. Odlikuje ga odlična lokacija ter funkcionalna razporeditev. Stavba je urejena, prav tako stanovanje.

Mogoč je tudi nakup garaže v sosednji garažni hiši Gambrinus.