Stan za prodaju in Ljubljana: PRODAJA STANOVANJE,3 SOBNO

Na odlični lokaciji na Viču prodamo izjemno svetlo in popolnoma prenovljeno 3-sobno stanovanje v 6. nadstropju urejene večstanovanjske stavbe z dvigalom. Stanovanje odlikujejo svetla JV/JZ orientacija, odprt pogled na Ljubljanski grad iz obeh spalnic in dnevne sobe ter premišljena prenova, izvedena v letu 2025.

Stanovanje je zasnovano funkcionalno in sodobno, z veliko naravne svetlobe, kakovostnimi materiali in opremo po meri. Zaradi razporeditve omogoča tudi preureditev v 4-sobno stanovanje.

Osnovni podatki in razporeditev

skupna površina: 82,20 m²
uporabna površina: 74,70 m²
balkon: 4,40 m²
klet: 3,90 m² (+ nerazporejen prosto 0,80 m²)
stanovanje obsega: prostoren vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnico, manjši utility/shrambni prostor ter osrednji bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, iz katerega je izhod na balkon
3,5-sobno stanovanje ima možnost preureditve v 4-sobno
nadstropje: 6/10
dvigalo
letnik stavbe: 1966
celovita prenova stanovanja: 2025
višina stropov: 256 cm
orientacija: JV/JZ
2 parkirni mesti za rampo (odpiranje s telefonom ali kartico)
zaprta klet
Prenova 2025 vključuje

nov oljen hrastov parket v celotnem stanovanju
nove elektro in vodovodne inštalacije
nova troslojna okna z električnimi roletami
prenovljeno kopalnico in kuhinjo
novo notranjo opremo in pohištvo po meri
novi aparati višjega ranga - Bosch in Gorenje
nova notranja vrata Hormann z magnetnim zapiranjem in skritimi panti, protivlomna vhodna vrata Vovko
vsa zaključna dela in nova klimatska naprava (Mitsubishi)
Oprema

Stanovanje se prodaja z vso opremo, ki je vidna na fotografijah, zato je pripravljeno za takojšnjo uporabo brez dodatnih vlaganj.

Opremljeno je s kakovostnim pohištvom po meri iz MDF materiala, ki je bilo zasnovano skladno s celostno podobo prenove in optimalno izkorišča prostor. V stanovanju je vgrajen tudi SONOS zvočni sistem, in sicer je diskretno integriran v prostore in pohištvo v vseh prostorih razen v srednji spalnici. Sistem omogoča upravljanje prek aplikacije ter kakovostno ozvočenje večine prostorov.

Stavba in lokacija

Stavba je urejena, ima dvigalo, steklena avtomatska vhodna vrata in terrazzo tlak v skupnih hodnikih. Stanovanje ima nizke obratovalne stroške. Lokacija ponuja odlično kombinacijo bližine narave in mestnega življenja - v neposredni bližini so Rožnik (800 m), center Ljubljane (900 m), vrtci, šole, trgovine, javni prevoz in vse ključne storitve za udobno vsakodnevno bivanje.

Lastništvo v zemljiški knjigi je urejeno, etažna lastnina je vzpostavljena.

Stanovanje je primerno za par, družino ali kupca, ki išče kakovostno prenovljeno nepremičnino na iskani ljubljanski lokaciji, brez dodatnih vlaganj.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti.