Stan za prodaju in Ljubljana: PRODAJA,STANOVANJE,GARSONJERA,LJUBLJANA ZA BAVARSKIM DVOROM

Na izjemni lokaciji v središču Ljubljane, na Vošnjakovi ulici pri Bavarskem dvoru, prodamo mikro stanovanje v izmeri 18,2 m², ki predstavlja redko investicijsko priložnost v eni najbolj iskanih urbanih lokacij v mestu.

Stanovanje se nahaja v najvišjem nadstropju stavbe z dvigalom in ponuja neposreden stik z mestnim jedrom ter vso infrastrukturo, ki jo center Ljubljane omogoča.

KLJUČNE LASTNOSTI

vrhunska lokacija: center Ljubljane (Bavarski dvor)
18,2 m² uporabne površine (mikro enota)
stanovanje (vpisano v ZK kot stanovanje)
lastna kopalnica in kuhinjski del
dvigalo v stavbi
zadnje nadstropje
pogled na Vošnjakovo ulico (mestni utrip)
stanovanje, pripravljeno na prenovo
STANJE NEPREMIČNINE

Stanovanje je starejše in potrebno prenove, kar novemu lastniku omogoča popolno prilagoditev prostora in optimizacijo za lastne potrebe ali investicijski najem.

LOKACIJA – ENA NAJBOLJŠIH V LJUBLJANI

Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini:

Bavarskega dvora
Hotela Lev
mestnega jedra Ljubljane
poslovnega centra mesta
glavnih prometnih in javnih povezav
Lokacija omogoča izjemno visoko povpraševanje po najemu skozi celo leto.

INVESTICIJSKI POTENCIAL

Zaradi mikrolokacije, strukture povpraševanja in pomanjkanja manjših enot v centru Ljubljane, je stanovanje izjemno primerno za:

dolgoročni najem
korporativne najeme
kratkoročne bivanja (odvisno od veljavnih pravil in režima stavbe)
stabilen investicijski donos
Ljubljana kot turistično in poslovno središče beleži konstantno povpraševanje po manjših nastanitvah v centru mesta.

Stanovanja podobne velikosti in lokacije se na trgu pojavljajo redko, zato predstavlja nepremičnina priložnost za investitorje, ki iščejo kompaktno enoto v samem središču Ljubljane.

(kupec poleg kupnine plača še 2% davek na promet nepremičnin).