Stanovanje v prodaji v Kisovec: PRODAJA,STANOVANJE,2 SOBNO

Osnovni podatki:

· Neto površina stanovanja: 58 m² - kopalnica, kuhinja ter dve sobi, na sliki je samo ena.

· Lega: 1. nadstropje večstanovanjske stavbe (v nadstropju so skupaj le tri stanovanja)

· Lastna parkirišča: dve zunanji parkirni mesti, ki sta v celoti odkupiljeni in vpisani v zemljiško knjigo pod stanovanje – brez skrbi glede parkiranja.

· Shrambe/drvarnice: pripadata kar dve drvarnici v skupni izmeri cca 5 m² – ena je zidana, druga lesena, ki potrebuje obnovo, a ponuja dodaten prostor po vaši meri.

Kakovost bivanja:

· V pritličju stavbe delujeta dva s.p.-ja, ki ne povzročata hrupa – okolica je izjemno mirna in prijetna za vsakodnevno življenje.

· Stanovanje je energetsko sodobno opremljeno: nova toplotna peč na pelete, nova klima in nov bojler so že vgrajeni. S tem so stroški ogrevanja in hlajenja pod nadzorom, bivanje pa udobno skozi vse leto.

Priložnost za investicijo ali lasten dom:

Trenutno je v stanovanju najemnik, katerega pogodba traja do konca letošnjega leta. Je zanesljiva, urejena oseba, s katero ni nobenih težav.

Kupec ima na voljo dve možnosti:

1. Obdržite obstoječega najemnika – pogodba je prenosljiva (odpovedni rok 2 meseca), s čimer takoj pridobite donos brez iskanja novih najemnikov.

2. Po izteku pogodbe ali po odpovednem roku stanovanje prevzamete prazno in se vselite sami.

Pohištvo, ki je trenutno v stanovanju (kavč, pralni stroj, hladilnik), je last najemnika in se ob morebitni izselitvi odnese. Stanovanje boste torej lahko popolnoma opremili po lastnem okusu.

Dodatne prednosti na kratko:

· Dve lastni parkirni mesti (vpisani v ZK)

· Dve drvarnici (dodatna shramba)

· Nova peč na pelete, klima, bojler

· Miren kraj brez motečega hrupa

Lokacija je izjemno ugodna: v neposredni bližini je šola, kar je odlična priložnost za družine, prometna povezava pa poskrbi, da ste v hipu na avtocesti proti Trojanam, enako hitro pa vas pot v smeri Zagorja pripelje tudi do železniške postaje.

Oprema

V nepremičnini ostane kot oprema sledeče:

- kopalnica ki ima novi bojler kupljen 2025 ter bila je obnovljena 2018 takrat je bila tudi celotna vodovodna instalacija dana na novo po celem stanovanju.

- kuhinja ostane notri pult, omare, miza in stoli. Steklokeramična ter pečica sta lahko zamenjeni ali pa se odstranijo in razliko zneska za nove se odsteje pri nakupu stanovanja.

- dnevna: notri je samo samsung televizija in klima ki je bila montirana nova 2025, kauc ki je na sliki je od najemnikov.

- druga soba ki se ostane je deljena 3/4 s knauf plato, velika je tako kot dnevna soba tam je nova toplozracna pec na palete kupljena 2025 v enem predelu za knaufom se nahaja pojstelja in ena omara, v drugem ki ostane je pa mejhna sobica.

--Omara v hodniku pred dnevno in kuhinjo je od najemnikov.

Slike druge sobe ni priložena zaradi želje najemnika (zasebna vsebina)

Cena je stvar dogovora, napisana je samo okvirno, smo prilagodljivi. (cca. Cena popravljena, bila je pomota ker se prodaja se eno stanovnaje.)