Kuća za prodaju in Ambrož pod Krvavcem: PRODAJA VIKEND ,LESEN

Na izjemno prijetni in mirni lokaciji pod Krvavcem se prodaja lesena bivalna brunarica, obdana z naravo in čudovitimi razgledi. Predstavlja odlično izbiro za vse, ki si želijo pobega od mestnega vrveža, vikenda za sprostitev, izhodišča za pohodništvo ali smučanje oziroma prijetnega družinskega doma za preživljanje prostega časa.

Brunarica stoji na dveh parcelah v skupni izmeri 730 m² (369 m² + 361 m²), kar omogoča veliko zasebnosti, urejanje vrta, prostora za druženje, dodatnih parkirnih mest ali drugih zunanjih aktivnosti.

Do brunarice vodi v celoti asfaltirana cesta, ki je tudi pozimi redno plužena, zato je dostop mogoč skozi vse leto.

Le približno 10 minut vožnje je do spodnje postaje žičnice Krvavec oziroma navzgor do Jezerc, Ljubljana pa je oddaljena le okoli 30 minut vožnje.

Osnovni podatki

tlorisna površina objekta: 42 m²
skupna bivalna površina: 84 m²
leto gradnje: 1980
lesena gradnja
dostop po asfaltirani cesti skozi vse leto
parkiranje za dve vozili na lastni parceli
Razporeditev prostorov Pritličje

predprostor (veža),
kuhinja z jedilnim kotom in dnevnim prostorom,
kopalnica s straniščem.
Mansarda

južna spalnica z balkonom (4 ležišča – zakonska postelja in dve enojni postelji),
severna spalnica (4 ležišča – zakonska postelja in dve enojni postelji).
Skupno lahko v brunarici udobno prenoči do osem oseb.

Zunanjost

pokrit lesen gang,
terasa za sproščanje in druženje,
shramba s predprostorom za drvarnico,
parkirišče za dve vozili,
prostorno zemljišče z možnostjo dodatne ureditve.
O brunarici

Brunarica je bila zgrajena leta 1980, pretežno z lastnim delom in veliko predanosti. V njej se še danes ohranja prijetna toplina prave lesene hiše, ki jo dopolnjuje svetla lesena notranjost. Objekt je skozi desetletja služil kot prostor za družinska srečanja, počitek in oddih v naravi.

Prodaja se izključno zaradi neuporabe, saj lastnika zaradi starosti in zdravstvenih razlogov vikenda ne moreta več uporabljati tako, kot sta ga nekoč. Novemu lastniku ponuja priložnost, da nadaljuje njegovo zgodbo in ga uredi po svojih željah.

Stanje nepremičnine

Brunarica je funkcionalna in primerna za uporabo, hkrati pa predstavlja odlično priložnost za osvežitev in prenovo po lastnih željah.

Kopalnica je manjša, funkcionalna in potrebna prenove. V zimskem času se dodatno ogreva z električnim radiatorjem.

Tudi kuhinja je potrebna prenove, sicer pa omogoča pripravo vseh običajnih obrokov.

Na jugozahodnem vogalu objekta je naravni izvir skozi leta povzročil lokalno posedanje temeljev. Temelji so bili v letu 2025 strokovno sanirani, zato je objekt stabilen. Zaradi preteklega posedanja pa je v dnevnem prostoru ter v južnem delu mansarde (jugozahodni kot objekta) ostalo manjše odstopanje ravnosti tal, ki ga je ob morebitni prenovi priporočljivo izravnati.

To predstavlja predvsem estetsko in bivalno izboljšavo ter priložnost, da novi lastnik notranjost uredi povsem po svojih željah.

Komunalna opremljenost

Sodobni telekomunikacijski priključki trenutno niso izvedeni, vendar potekajo v neposredni bližini in jih je mogoče brez večjih težav priključiti.

Lokacija

Brunarica je odlična izbira za vse, ki cenijo naravo in aktiven življenjski slog. V neposredni okolici so številne možnosti za:

smučanje na Krvavcu,
pohodništvo in planinske ture,
gorsko kolesarjenje,
sprehode po gozdnih poteh,
nabiranje gob in gozdnih sadežev,
sproščanje v mirnem naravnem okolju.
Mirna lokacija in hiter dostop do Ljubljane omogočata uporabo tako za vikend oddihe kot tudi za daljše bivanje.

Prodajni pogoji

Nepremičnina je brez bremen.
Prevzem je mogoč takoj po plačilu celotne kupnine oziroma po dogovoru.
Davek na promet nepremičnin v višini 2 % od dogovorjene kupnine plača kupec.
Če iščete pristno leseno brunarico z dušo, na eni najlepših lokacij v bližini Krvavca, kjer boste lahko ustvarili nove družinske spomine in jo uredili po svojem okusu, vas vabimo na ogled. Potencial te nepremičnine je v živo še bistveno bolj izrazit kot na fotografijah.